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深圳入户政策大变化:不再筑巢引凤?给炒房打补丁!

发布日期:08-24 10:22 分类:入户政策 阅读次数:189

2021年 深圳入户政策大变化 :不再筑巢引凤?给炒房打补丁!大家期盼已久的入户政策终于有新方案了,深圳市改委官网发布公开征求《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》意见......


 
2021年深圳入户政策大变化:不再筑巢引凤?给炒房打补丁!大家期盼已久的入户政策终于有新方案了,深圳市改委官网发布公开征求《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》意见通告。深圳楼市买房持续10年宽松的人才引进政策后,深圳入户通道逐渐收紧,提高了直接入户的学历门槛和技术技能要求,积分入户、随迁入户也做了相应的变动调整。
 
下面主要有几方面:
1、最低门槛:全日制大专学历将不能直接落户,35周岁以下需要考取中级职称才能入户。年龄越大职称要求越高,大学学历的重视程度适当弱化,专业型技术也成为不可或缺的考量。
2、核准要求:全日制本科35岁以下并且有学位证,全日制硕士40岁以下,全日制博士45岁以下。原先全日制本科及以上学历都是45岁以下,即具有办理深圳户口资格,年轻化的门槛再次被拔高。
3、夫妻随迁:由2年调整为5年;父母投靠,由8年调整为15年。并且每年是有指标控制的,原来计划家人早点随迁进来、一起申请保障性住房的市民,希望的落地又得大大延迟。
4、留学生开始有学历和年龄要求,本科学历35岁以内、硕士学历40岁以内、博士学历45岁以内。对国内外人才的一视同仁,代表着政策的同频接轨,海龟来了未必就能凤凰于飞。
 
5、取消对计划生育的审核,增加需无刑事犯罪记录的要求。与刚放开三胎的计划生育措施配套跟随,同时增加对个人刑事案底背调的审核,符合全国安全维稳的大基调。

 

 
作为湾区之心的深圳,每次出台一个地方政策,都伴随着各方“专家”的解读,所谓的影响、后果、趋势预判五花八门。这次落户政策的收紧,个人认为主要基于几个方面的考量:
 
一、人口数量与质量的均衡:“七普”显示,深圳常住人口1756万人,10年期间增加714万人,增长68%。无论是绝对值还是增长率,在四大一线城市中遥遥领先。而深圳的面积只有北京的1/8、不到上海、广州的1/3。年轻的深圳,众所诟病的医疗、教育和住房问题,日益凸显。两相比较下人口密度的高企,势必带来人均资源占有量的降低,需要在二者中间寻找平衡点。此时踩下刹车非常有必要,也更有利于产业的优化和人口质量的提升。
二、楼市供给与需求的调控:19年底至21年初,深圳楼市的惊人涨势屡上热榜,一手房刚被按住、二手房又放肆了。回头看,确实因不少人才落户,带来了买房资金的流入。在某些利益机构的蓄意组织和宣传攻势下,大家言必称买房。很多大学毕业生,穷尽家人的所有钱包,想尽办法早日买房,合伙、股份买房大有人在。还有炒房客的出手,找人代持、集资花样百出,仿佛这是一件一本万利的“千秋功业”。这个渠道门槛的拔高,起到一定的打补丁的作用。
 
三、商业与技术人才的双驱:深圳每年新增的住宅可售套数,常年维持在2-3万套,2020年新增入户约42万。这些需求中稍微一释放,就会造成供不应求、流入了存量房,无形中助推了楼市的上行,也对产业的脱虚向实不利。就在今年,省政府要求,推进深圳职教高端发展争创世界一流,率先建立中国特色职业教育高质量发展模式。深圳的核心竞争力在于“高新”。除了注重普适性的“学历”素质要求,对高新科技和职业技能的渴求度更高。这次深圳入户的收紧基于人、地、物资源的再考量,城市规划发展政策的调适。而对于楼市的影响,只是顺势打上补丁,切忌过度解读。
 
以上是深圳入户政策大变化的全部内容了,随着2021年深圳入户政策的不断收紧,前2年很多符合入户政策的亲们,现在已经不符合政策入户条件了,所以你现在想办理入户就要抓紧了,不要等到需要用户口的时候就着急了,那时候你就会非常后悔自己当初为什么不抓住机会,反而错过了最佳入户时间呢!

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